Renovierungspass – Der Fahrplan für die energetische Gebäudesanierung

Was ist der Renovierungspass?

Der Renovierungspass ist ein individueller Sanierungsfahrplan für bestehende Gebäude. Er zeigt, welche Maßnahmen erforderlich sind, um die Energieeffizienz eines Gebäudes schrittweise zu verbessern und es langfristig zu einem Nullemissionsgebäude zu entwickeln.

Dabei werden nicht nur einzelne Sanierungsmaßnahmen betrachtet, sondern deren technische und zeitliche Zusammenhänge berücksichtigt. Beispielsweise kann die Dämmung der Gebäudehülle den zukünftigen Heizwärmebedarf deutlich reduzieren und damit die erforderliche Leistung einer neuen Heizungsanlage verringern.

Der Renovierungspass bietet somit eine Grundlage für eine langfristige Sanierungsstrategie, bei der Maßnahmen entsprechend dem baulichen Zustand, den finanziellen Möglichkeiten und den persönlichen Anforderungen aufeinander abgestimmt werden.

Welche Informationen enthält der Renovierungspass?

Gemäß Anhang VIII der EU-Gebäuderichtlinie enthält der Renovierungspass eine Bestandsbewertung sowie einen grafisch dargestellten Fahrplan für die umfassende Sanierung.

Zu den wesentlichen Inhalten zählen:

• Energetischer Ist-Zustand: Erfassung der bestehenden Gebäudehülle, der Gebäudetechnik und der aktuellen Gesamtenergieeffizienz.

• Sanierungsfahrplan: Darstellung der empfohlenen Renovierungsschritte und ihrer optimalen Reihenfolge.

• Einsparpotenziale: Abschätzung der Energieeinsparungen, der Reduktion der Treibhausgasemissionen und der möglichen Einsparungen bei den Energiekosten nach jedem Sanierungsschritt.

• Erneuerbare Energien: Prüfung möglicher Heizsysteme, eines Fernwärmeanschlusses sowie der Nutzung erneuerbarer Energie, beispielsweise durch eine Photovoltaikanlage.

• Gesetzliche Anforderungen: Berücksichtigung der relevanten energetischen Mindestanforderungen und sonstigen gesetzlichen Vorgaben.

• Finanzierung und Beratung: Informationen über verfügbare Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogramme und geeignete Beratungsstellen.

Ergänzend können ein konkreter Zeitplan, geschätzte Investitionskosten, Amortisationszeiten und die Lebensdauer der einzelnen Maßnahmen aufgenommen werden. Diese detaillierten wirtschaftlichen Angaben sind nach dem EU-Rahmen optionale Bestandteile.

Was ist der Unterschied zwischen Energieausweis und Renovierungspass?

Der Energieausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes auf Grundlage standardisierter Berechnungen. Der Renovierungspass geht darüber hinaus und beschreibt einen auf das konkrete Gebäude zugeschnittenen Weg zur energetischen Verbesserung.

Beide Dokumente können gemeinsam erstellt werden. Dadurch lassen sich vorhandene Gebäudedaten und Energiekennzahlen mehrfach nutzen und der Aufwand für die Erstellung reduzieren. Der Renovierungspass ersetzt dabei nicht automatisch einen gesetzlich erforderlichen Energieausweis

Wie wird ein Renovierungspass erstellt?

Die Erstellung erfolgt durch entsprechend qualifizierte oder befugte Fachleute auf Grundlage einer Besichtigung vor Ort. Bestehende Pläne, Energieausweise und verfügbare Energieverbrauchsdaten können dabei herangezogen werden.

Anschließend werden geeignete Sanierungsmaßnahmen untersucht, deren Auswirkungen auf die Gesamtenergieeffizienz abgeschätzt und zu einem abgestimmten Fahrplan zusammengeführt. Der Renovierungspass wird in einem für den Druck geeigneten digitalen Format ausgestellt. Ein Beratungsgespräch soll die vorgesehenen Maßnahmen und deren Abfolge erläutern.